La mise de fond, que devrais-je faire avec mes liquidités?

Le choix entre une mise de fonds de 5 % ou de 20 % dépend de votre situation financière, de vos objectifs financiers et des options qui s'offrent à vous. Voici une comparaison des deux options. L'important et de trouver l'équilibre qui vous convient.

Mise de fonds de 5 %, 10%, 15% :

Avantages :

1. Vous avez besoin d'une somme initiale moins importante pour acheter une maison, ce qui peut rendre l'achat plus accessible.

2. Vous pouvez conserver une partie de votre épargne pour d'autres besoins financiers ou investissements.

3. Vous pouvez devenir propriétaire plus rapidement.

4. En général, les option de taux d'intérêt sont plus bas pour la plupart des termes.

Inconvénients :

1. Vous devrez emprunter une plus grande partie du prix d'achat de la maison, ce qui signifie des paiements hypothécaires mensuels plus élevés.

2. Vous devrez payer une prime d'assurance hypothécaire (ou assurance prêt hypothécaire) si vous ne disposez pas d'au moins 20 % de mise de fonds. Cette prime augmente le coût total de la propriété.

Considérations ;

Une mise de fonds de 5 % peut être une option si vous n'avez pas encore épargné 20 % ou si vous préférez garder une partie de votre argent liquide.

Mise de fonds de 20 % :

Avantages :

1. Vous évitez généralement de payer une prime d'assurance hypothécaire, ce qui réduit les coûts mensuels de propriété.

2. Vous empruntez moins d'argent, ce qui signifie des paiements hypothécaires mensuels moins élevés.

Inconvénients :

1. Vous avez besoin d'une somme plus importante pour l'achat initial, ce qui peut être difficile pour certains acheteurs.

2. Il peut vous falloir plus de temps pour économiser la mise de fonds de 20 %.

Considérations :

Une mise de fonds de 20 % est souvent considérée comme une option financièrement plus prudente car elle réduit votre exposition à l'endettement hypothécaire et aux primes d'assurance hypothécaire.

En conclusion, votre choix dépendra de votre capacité à économiser, de votre tolérance au risque, de vos objectifs financiers et du marché immobilier local. L'important est que votre paiement hypothécaire corresponde à votre budget et que vos liquidités soient disponibles pour vos projets futurs et présents.